為完善金沙灘營(yíng)地功能配套，促進(jìn)營(yíng)地發(fā)展，提升游客服務(wù)體驗(yàn)，珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司擬對(duì)營(yíng)地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

     一、項(xiàng)目名稱

    金沙灘商業(yè)項(xiàng)目租賃

    二、項(xiàng)目基本情況

    金沙灘位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，珠海機(jī)場(chǎng)側(cè)。有海灘路、金海路、省道、江珠調(diào)整公路相通。項(xiàng)目陸地面積約為5.7萬(wàn)平方米，另有海岸線長(zhǎng)約3800米，縱深約100米。是珠海市十大營(yíng)地之一，2019年接待60萬(wàn)人次。沙灘地質(zhì)為金色的細(xì)沙，海水水質(zhì)較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營(yíng)地共設(shè)4個(gè)功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團(tuán)建活動(dòng)區(qū)、沙灘體驗(yàn)區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動(dòng)主要針對(duì)商業(yè)區(qū)。

    三、競(jìng)價(jià)人資格要求

    （一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

    （二）具備經(jīng)營(yíng)所需的人員、設(shè)備，以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；具有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；在過(guò)去的三年內(nèi)，無(wú)重大違法行為、無(wú)數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。

    四、競(jìng)價(jià)項(xiàng)目

    金沙灘商業(yè)街核心商鋪：

    位于商業(yè)集市區(qū)，本次對(duì)外招商商鋪共5間及二樓平臺(tái)，面積不等，已有基礎(chǔ)裝修。合約簽訂期限為2年（含半年試業(yè)期）。

    項(xiàng)目要求：

    1.經(jīng)營(yíng)范圍：其中商鋪2經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐廳，其他商鋪可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒吧，餐廳，飲品店（含小食），甜品店，水果零售及水果加工業(yè)態(tài)。

    2.服從營(yíng)地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)5元/平米。

    五、報(bào)名需準(zhǔn)備的材料

    （一）企業(yè)法人或非法人組織

    1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

    2.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

    3.法定代表人不能到場(chǎng)的，出具授權(quán)委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍），授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

    4.競(jìng)價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

    （二）自然人

    1.身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件簽字）；

    2.競(jìng)價(jià)項(xiàng)目需準(zhǔn)備繳納保證金的憑證；

    六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

    （一）時(shí)間：2024年8月12日至8月13日下午18:00。

    （二）地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-702現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，競(jìng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)審核無(wú)誤可換取《競(jìng)價(jià)函》。

    七、現(xiàn)場(chǎng)勘查

    （一）此次競(jìng)價(jià)不統(tǒng)一組織競(jìng)價(jià)人實(shí)地探勘，競(jìng)價(jià)人可根據(jù)需求自行前往項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，并確定競(jìng)價(jià)金額。競(jìng)價(jià)人在探勘過(guò)程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，均由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

    （二）參與競(jìng)價(jià)報(bào)名后，將視為競(jìng)價(jià)人對(duì)營(yíng)地各項(xiàng)管理規(guī)定、營(yíng)地營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及競(jìng)租項(xiàng)目的現(xiàn)狀完全知悉并且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，并充分理解并認(rèn)可未來(lái)或?qū)⒊袚?dān)的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)及責(zé)任。

    （三）現(xiàn)場(chǎng)探勘聯(lián)系人：陳先生18688162907

    八、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、方法

    （一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年8月14日（周三）上午10:00

    （二）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-701

    （三）競(jìng)價(jià)方式：最高評(píng)價(jià)法

    競(jìng)價(jià)人以公布的競(jìng)租底價(jià)為基礎(chǔ)，自行加價(jià)（報(bào)價(jià)不低于底價(jià)）填寫《競(jìng)價(jià)函》。競(jìng)價(jià)當(dāng)日，競(jìng)價(jià)人將《競(jìng)價(jià)函》密封投入競(jìng)價(jià)箱中，現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)確認(rèn)，以同一項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)函》價(jià)格最高者為競(jìng)得人。如果出現(xiàn)相同最高價(jià)格《競(jìng)價(jià)函》情況，則以當(dāng)前最高價(jià)為底價(jià)，以相同價(jià)格者為競(jìng)價(jià)人，重新組織競(jìng)價(jià)并由價(jià)高者得，

    競(jìng)租項(xiàng)目只有一位競(jìng)價(jià)人的，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)高于競(jìng)租項(xiàng)目底價(jià)的，報(bào)價(jià)有效即確定為競(jìng)得人。

    若競(jìng)租項(xiàng)目無(wú)人競(jìng)價(jià)，則項(xiàng)目經(jīng)競(jìng)價(jià)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)議定后，擇日另行組織競(jìng)價(jià)。

    九、資金結(jié)算方式與要求

    （一）對(duì)競(jìng)租結(jié)果無(wú)異議后，競(jìng)得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競(jìng)得價(jià)格）、履約保證金。租金一次性支付，先付后用。

    （二）如競(jìng)得人未按要求簽約并交納費(fèi)用，視為自行棄權(quán)，保證金不予返還，該項(xiàng)目重新組織競(jìng)價(jià)。

    十、其他須知

    （一）競(jìng)得人須按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可，并獨(dú)立承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及安全責(zé)任。

    （二）競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間，須服從金沙灘的統(tǒng)一規(guī)范管理及規(guī)劃調(diào)整工作。

    （三）競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營(yíng)業(yè)，也不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如競(jìng)得人非因法定不可抗力原因不營(yíng)業(yè)超過(guò)三天或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租  金，其前期投入及損失由承租方（競(jìng)得人）自行承擔(dān)。競(jìng)得人不得以任何理由妨礙營(yíng)地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動(dòng)，否則營(yíng)地有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔(dān)。其余細(xì)節(jié)，以合同簽訂為準(zhǔn)。

    （四）競(jìng)得人在簽訂合同時(shí)需同時(shí)簽訂《金沙灘合作商管理規(guī)定》《金沙灘合作商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競(jìng)得人無(wú)條件遵守管理規(guī)定

    （五）所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的水電費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān)；營(yíng)地將根據(jù)競(jìng)得者實(shí)際使用面積按照每平方米每月5元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

    聯(lián)系方式：姜小姐15521216175，陳先生18688162907。

附件一：場(chǎng)地功能分區(qū)規(guī)劃圖

附件二：合作條件確認(rèn)書

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